Brasile: edilizia in ripresa grazie alle iniziative governative

Sérgio Magalhães, presidente di Anfacer (Associazione brasiliana dei produttori di piastrelle in ceramica, sanitari e prodotti correlati), riporta i buoni risultati ottenuti nel mercato immobiliare brasiliano. Grazie al programma governativo per l'edilizia abitativa, "Minha Casa, Minha Vida", riconfermato nel 2023, sono state vendute più di 1,135 milioni di nuove unità abitative nel 2024. Si prevede che questo numero supererà i 2 milioni entro il 2026.
In termini di regioni emergenti con elevato potenziale, San Paolo, Curitiba e Goiânia si sono distinte come hub immobiliari chiave nelle rispettive regioni. Si prevede che anche il Nord-est si possa aggiungere tra i principali beneficiari dei progetti di edilizia abitativa a prezzi accessibili.
Una delle sfide più grandi che il settore ceramico brasiliano deve affrontare è l'elevato costo del gas naturale, che è superiore del 50% rispetto a Italia e Spagna. La volatilità dei prezzi e la mancanza di una concorrenza più ampia tra i fornitori di gas rendono difficile per i produttori brasiliani competere sia a livello nazionale che internazionale. L’associazione sta lavorando per abbassare questi costi e stabilire condizioni più competitive per i produttori di ceramica brasiliani. Un'iniziativa chiave è un progetto per introdurre il biometano, una fonte di energia rinnovabile derivata dalla bagassa della canna da zucchero.

Dopo due anni consecutivi di flessione, nel 2024 il consumo di piastrelle di ceramica in Brasile ha invertito la tendenza ed è tornato a crescere. Con un incremento percentuale sull’anno 2023 del +4,5% circa, nel 2024 il mercato ha recuperato circa 32 milioni di metri quadrati, sfiorando i 740 milioni di metri.
Nel 2024, secondo le stime fornite da Anfacer, la produzione brasiliana di piastrelle di ceramica ha raggiunto gli 825 milioni di metri quadrati, in aumento del +4,1% rispetto all’anno precedente, quando l’output era di 792 milioni di metri quadrati.
In termini di produzione, l’industria brasiliana delle piastrelle di ceramica è il terzo produttore mondiale e occupa il sesto posto tra i maggiori paesi esportatori. Per i produttori brasiliani l’export rappresenta oltre il 10% della produzione ed è destinato per la maggior parte nei paesi limitrofi del Sud America. Per il 2025 si attende infine un ulteriore recupero della produzione e del consumo di piastrelle, anche se di intensità minore rispetto a quanto registrato nel 2024, stimato mediamente al +2,8

Sandra Molina di Mais Finishings afferma che il mercato del lusso in Brasile ha registrato una crescita significativa e si prevede possa raggiungere i 130 miliardi di R$ entro il 2030, secondo Bain & Company. Questo mercato altamente diversificato è sempre più guidato da giovani consumatori che acquistano articoli di lusso in vari settori, tra cui gli immobili. Riconoscendo il potenziale di questa domanda, Sandra Molina Feuer e suo marito e socio in affari, Nelson Feuer, hanno fondato 22 anni fa Mais Finishings. La loro azienda è specializzata in materiali di finitura di fascia alta, principalmente al servizio di architetti e dei loro clienti.  Si pongono l’obiettivo di individuare le principali tendenze per gli spazi residenziali, partecipando attivamente alle più importanti fiere di design a Milano, Parigi e Cersaie di Bologna.
Gli architetti svolgono un ruolo cruciale nella selezione dei rivestimenti ceramici, influenzando direttamente le decisioni di acquisto. Il loro lavoro va oltre l'estetica, comprendendo fattori come prestazioni tecniche, sostenibilità e innovazione.

Secondo le previsioni Prometeia gli investimenti in costruzioni hanno raggiunto nel 2024 i 251,3 miliardi di $, +4,2% rispetto all’anno precedente. Sono previsti ulteriori incrementi su base annua per il 2025 (+3,6%) e per il prossimo biennio ‘26-‘27 (+3,6% e 3,5%). Il 33% del totale investimenti è destinato al comparto residenziale (83,3 miliardi di $) + 2,5% rispetto al 2023. Anche gli investimenti nel residenziale registreranno aumenti nei prossimi anni, +2,7% nel 2025 e +2,9% sia nel 2026 che nel 2027.
I programmi governativi sono stati cruciali in questo andamento positivo. Tra questi il National Logistics Plan (Pnl) che comprende proposte per espandere i trasporti del Paese, con l’obiettivo di aumentare la rete ferroviaria del 91% entro il 2035 e il New Growth Acceleration Program (Pac), con 1,7 trilioni di Brl (300 miliardi di $) stanziati per progetti infrastrutturali. 

Cilene Lupi, architetto con 34 anni di esperienza nell'interior design e laureata alla School of Fine Arts di Rio de Janeiro ha completato numerosi progetti residenziali e commerciali con l’uso di piastrelle in ceramica. Dichiara che con l'avvento della tecnologia HD, la qualità è migliorata notevolmente: i design sono impeccabili e la praticità è ineguagliabile. Le lastre di porcellana di grande formato richiedono sempre più una gestione attenta e un'installazione specializzata. Quando si tratta di innovazione del design, l'Italia rimane in vantaggio rispetto agli altri competitors. Gli italiani eccellono nell'estetica, introducendo sempre nuove tendenze e individuando le tecniche per spingere i confini della creatività.

L'intero Country Report è disponibile a questo link (testi in inglese).